Ворен Бафет, најпознатиот инвеститор и извршен директор на корпорацијата „Беркшир Хатавеј“, неодамна го објави своето пензионирање од лидерската позиција во својата компанија.
Тој ќе му го предаде управувањето со компанијата на својот заменик, Грег Абел, а на неодамнешното собрание на акционерите на „Беркшир Хатавеј“ објасни зошто отсекогаш претпочитал и сметал дека е полесно да инвестира во акции на берзата отколку во недвижности, што многумина го сметаат за најбезбедна инвестиција.
– Со сето должно почитување кон недвижностите, многу е потешко да се преговара за нив, во споредба со акциите. И во однос на договорот, и потрошеното време, и кога станува збор за повеќе учесници во договорот, и во однос на сопственоста (на недвижнини). Честопати, кога има проблем со недвижности, сфаќате дека имате многу повеќе проблеми отколку кога станува збор за сопствениците на акции. Имаше време кога многу недвижности брзо се менуваа по добри цени, но од друга страна, акциите беа поевтини и полесно се работеше со нив. Затоа Чарли (Мангер, покоен пријател и најблизок соработник на Ворен Бафет) се впушти во недвижнини. Чарли уживаше во купувањето и продажбата на недвижнини, и направи доста од нив во текот на последните пет години од својот живот. Сепак, тој одигра игра што му беше интересна. Сепак, ако го замолите да направи избор кога имал 21 година, најверојатно ќе се одлучел првенствено за акции. Тој би избрал акции за секунда. Едноставно кажано (со купување акции на берза) има многу повеќе опции, барем во САД. Обично се занимавате со еден сопственик (кога станува збор за акции), а кога станува збор за недвижен имот, се занимавате со целото семејство. Можеби тоа семејство позајмило премногу пари, можеби имаат други проблеми… Кога станува збор за берзата, можете да работите со милијарди долари, целосно анонимно, и тоа можете да го направите за пет минути. И купувањето е завршено. Кога станува збор за недвижнини, откако ќе се постигне договор, дури потоа се преминува на следната фаза. Потоа луѓето почнуваат да преговараат и да бараат повеќе, и повеќе… Тоа е сосема поинаков вид игра и има луѓе кои уживаат во неа. Ние (во компанијата на Бафет, Беркшир Хатавеј), склучивме неколку зделки со недвижности во 2008 и 2009 година, но времето што го потрошивме во споредба со работата на нешто попаметно… Ако некој сака да продаде 20.000 акции на Беркшир Хатавеј, и ако цената е соодветна, сè е готово за пет секунди – објасни Бафет.
