Големи градови, големи трошоци! Како растеа кириите во Европа во последните 5 години?

Кириите во повеќето европски градови драматично се зголемија во последните пет години, а најголеми зголемувања се забележани во јужна и источна Европа.

Тоа го покажува новото истражување на Дојче Банк, кое опфати 67 градови низ целиот свет, вклучувајќи 28 во Европа.

Според Евростат, цените на становите се зголемиле за 27,3% од првиот квартал на 2020 година до првиот квартал на 2025 година, додека кириите се зголемиле за 12,5% помеѓу јуни 2020 и јуни 2025 година. Сепак, Дојче Банк истакнува дека кириите во градските центри се зголемиле значително повеќе од тој просек.

Најскапите и најевтините градови за изнајмување

Во 2025 година, месечната кирија за стан со три спални соби во центарот на европските градови се движи од 1.080 евра во Атина до дури 5.088 евра во Лондон. Градовите се поделени во три категории:

Над 3.000 евра: Освен Лондон, најскапи се Цирих, Женева, Амстердам, Даблин, Луксембург, Париз, Копенхаген и Минхен. Швајцарските градови водат со кирии над 4.250 евра.

Од 2.000 до 3.000 евра: Во оваа категорија спаѓаат Милано, Единбург и Лисабон, како и Мадрид, Берлин, Франкфурт, Стокхолм, Барселона, Брисел, Виена и Прага.

Под 2.000 евра: Најприфатливите градови се Атина (1.080 евра), Будимпешта (1.225 евра), Истанбул (1.614 евра), Варшава (1.881 евра) и Хелсинки (1.928 евра).

Раст на кириите од 2020 до 2025 година

Најголем пораст е забележан во Истанбул, каде што кириите се зголемија за неверојатни 206% за станови со три спални соби и 191% за станови со една спална соба. Потоа следуваат Лисабон (81%), Прага (73%), Единбург (71%), Барселона (65%), Мадрид (59%), Атина и Варшава со раст над 50%.

Кириите за станови со една спална соба во повеќето градови го следат истиот тренд како и оние со три спални соби, но со различни ценовни соодноси. Лондон останува најскап (2.732 евра), а Атина најприфатлив (595 евра). Во Сан Франциско, киријата за стан со една спална соба е дури 62% од цената на стан со три спални соби, додека во Сеул е само 37%.

Њујорк најскап во светот

Кога се разгледуваат неевропските градови, Њујорк е најскап со просечна кирија од 7.676 евра, додека Каиро е најевтин со само 377 евра, објавува Investor me.

Градови како Дубаи и Сиднеј имаат високи просечни плати (над 4.000 евра), што ги прави поскапи дури и од повеќето европски метрополи.

Извештајот „Големи градови, повисоки трошоци за домување“ потврдува дека кириите во центрите се значително повисоки отколку во остатокот од земјата – во Лондон тие се дури 50% повисоки од британскиот просек. Споредбата помеѓу приходите и кириите по градови јасно покажува дека домувањето станува помалку достапно, особено во развиените и динамични урбани средини.